Как читать сметы

Для прорабов, руководителей, предпринимателей, финансистов чтение стандартных форм сметы является сложным занятием. Вопросы, возникающие при чтении сметы, зачастую одни и те же: какие виды работ и материалов входят в состав позиции сметы, сколько стоит конкретная работа с НДС, прибылью и всеми коэффициентами.

Мы постараемся дать простые ответы на вопросы: как заполняется смета? Что такое индексы и коэффициенты? Откуда берутся данные в смете? Из чего складывается сметная стоимость?
Но для того, чтобы разобраться профессионально в правилах составления смет для СМР, необходимо изучить следующий документ:
«Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ на территории Российской Федерации» (Приказ Минстроя России от 4.08.2020г. №421/пр).

Виды сметной документации

Чаще всего встречается локальный сметный расчет. Существует много разнообразных вариаций данной сметы, наиболее распространенные различают по количеству столбцов в бланке:

"16-ти (17-ти) графка". максимально подробные варианты сметы, применяемые в полноценных строительных проектах;

"11-ти графка". В настоящее время это наиболее распространенный вид сметы. Относительно просто воспринимается по сравнению с другими вариантами. При этом смета содержит необходимые для принятия решения данные;

"7-и графка". Используется для вывода «ресурсной» сметы, при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;

"объектная смета". Составляется на основе локальных смет по всем объекту, для определения их полной стоимости.

Часто часто встречаются прочие варианты сметных расчетов, но они не имеют принципиальных отличий.

Читаем основные составляющие сметы

Шапка В самом верху расположены блоки Согласования и Утверждения, в которых расписываются ответственные лица (руководители) Подрядчика и Заказчика, указывается дата подписания документа, подписи скрепляются печатями.

Ниже расположены: название документа, наименование объекта строительства или работ, основание, основные показатели, полученные в результате сметных расчетов, включая полную стоимость, средства на оплату труда. Также указывается календарный период, в ценах которого выполняется расчет.

Сметы составляются базисно-индексным или ресурсным методом.

Таблица состоит из следующих столбцов:
"№ п/п" - номер пункта сметы, обычно используется сквозная нумерация по разделу, либо по всему документу;
"Обоснование" - шифр сметной расценки, который определяется сборником сметных расценок, так называемые ТЕР, ФЕР или ТСН г. Москвы, ведомственные сборники министерства культуры, транспорта, энергетики, росатом (ОЕР), транснефть (КОЕР). в завиcимости от применяемой нормативной базы;
Чаще всего присутствуют расценки на работы, материалы в базовых по ТССЦ или текущих ценах по счету, прайс-листу и прочие затраты;
"Наименование", "Ед. изм." и "Кол." – название работы, единицы измерения, в которых рассчитывается ее объем, и их количество. Текст наименования берется из соответствующего сборника нормативной базы, иногда название дополняют комментарием к чему относится работа;
Список работ заполняется на основании ведомости объемов работ, составленной на основании проекта или дефектной ведомости;
"Стоимость единицы, руб." - состоит из 4 столбцов, в первом - общая цена работы за единицу измерения, а в остальных – составные части стоимости, а, именно основная оплата труда рабочих, машинистов;
"Общая стоимость, руб." - тоже состоит из аналогичных 4 столбцов, значения которых получаются перемножением объема работ на стоимость расценки за единицу;
"Трудозатраты" - столбцы содержат трудозатраты основных рабочих и машинистов, в человеко-часах (на 1 единицу и всего).

Итоги сметы (или "хвост сметы") - объединяются позиции по одинаковым видам работ, с одинаковыми нормами накладных расходов и сметной прибыли.
- Cтесненность, условия усложняющие работы (при наличии);
- Индекс перевода в текущие цены (Кинф, индекс инфляции на момент составления сметы) утверждается заседанием Комиссии по ценообразованию для каждого региона РФ;
- Текущая стоимость без НДС (умножение Итого * Кинф = ТЦ);
- Справочно, сметная стоимость по элементам затрат в ценах 2001 года;
- Расходы на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты;
- Понижающий коэффициент - если смета, например, участвовала в аукционе;
- НДС;
- ВСЕГО по смете - общая стоимость с учетом НДС. Эта стоимость переносится на первую страницу в строку "Сметная стоимость".

На основе локальных смет составляются объектные сметы.

 

 

Суть наших упрощенных форм состоит в том, что они представляют информацию по смете понятном виде, т.е. по каждой позиции сметы выводится ее конечная стоимость с учетом индексов, коэффициентов, накладных расходов и сметной прибыли, НДС, так, чтобы ее мог «читать» обычный человек, не обладающий знанием специальных нормативных документов и теории сметного ценообразования.