Что такое пояснительная записка к смете?
Пояснительная записка – это текстовый документ, который составляется к сводному сметному расчету. Проверяющий читает пояснительную записку, и ему становится многое понятно.
А какую информацию должна содержать пояснительная записка?
В идеальной пояснительной записке много информации.
Рекомендую в пояснилке указать (по МДС-35):
- Где строится объект (регион строительства и зона, если есть деление на зоны);
- В какой сметно-нормативной базе выполнен расчет (например: ГЭСН,ФЕР ред.2020 изм.1-8);
- По каким документам приняты нормы накладных расходов и сметной прибыли (например: НР и СП приняты по видам работ по приказам 812/пр, 636/пр и 774/пр);
- Какие затраты были включены в сводный сметный расчет по главам 8 – 12.
Пояснительная записка к сметной документации должна содержать следующую информацию (п.29 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87) :
а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;
б) перечень утвержденных сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, принятых для составления сметной документации на строительство;
б) обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах (при наличии таких проектов) при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;
в) наименование подрядной организации (при наличии);
г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;
д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.
В каких нормативных документах написано про пояснительную записку?
Подробно про пояснительную записку к смете указано в п.29 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 и в п.4.76 МДС-35.
Вроде МДС-35 отменили?
Да, МДС-35 отменили, сейчас мы пользуемся новой методикой по приказу 421/пр. В новой методике есть только упоминание о пояснительной записке, в п.27 приказа 421/пр. Возможно, Минстрой РФ опубликует дополнительно методические документы, и там будет подробнее о пояснительной записке.
А есть примеры пояснительных записок, чтобы посмотреть?
Для методики 2020 у меня нет примеров. Только старые для МДС-35 (первый и второй пример для скачивания).
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
Подписывайтесь на группу ВК
