Что такое НЦС?
НЦС - это укрупненный норматив цены строительства.
НЦС используют для:
- планирования инвестиций (капитальных вложений)
- оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения
- подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование жилых зданий
НЦС используется на объектах строительства, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.
Как разрабатываются нормативы НЦС?
Нормативы НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей.
Простыми словами - были выбраны объекты-представители (жилой дом, детский садик, железная дорога и другие).
Проектно-сметная документация на объект-представитель:
- разработана в соответствии с действующими нормами проектирования;
- прошла государственную экспертизу;
- получила положительное заключение экспертизы.
Когда применять НЦС?
До проектирования объекта нужно понять, о какой стоимости идет речь. Для оценки затрат на строительство того или иного объекта используется НЦС.
Как рассчитать стоимость по НЦС?
Расчет стоимости планируемого к строительству объекта с применением НЦС рекомендуется выполнять в следующей последовательности:
- Собрать данные по объекту;
- Выбрать соответствующий сборник НЦС;
- Изучить техническую часть сборника (что включено в норматив, какие коэффициенты применить дополнительно);
- Выбор коэффициентов, определение значений этих коэффициентов;
- Расчет стоимости планируемого к строительству объекта.
Что делать, если нет нужного сборника НЦС?
Если для расчёта стоимости объекта по НЦС нет прямой расценки - расчёт производится по объекту-аналогу.
Где взять данные о объекте-аналоге?
Об объекте-аналоге можно уточнить у Заказчика.
Если заказчик не предоставляет такую информацию - данные можно взять из реестра типовой проектной документации, который готовит Минстрой РФ.
Министерство ведет реестр повторно применяемых объектов.
Стоимости НЦС-2021 в уровне 2001 года?
Сборники укрупненных нормативов цены строительства НЦС-2021 расчитаны в ценах на 1 января 2021 года.
Сколько сборников НЦС 2021?
Показатели НЦС-2021 сгруппированы в 21 сборник по объектам капитального строительства.
Общее их количество составляет 6 432 показателя НЦС:
из них:
- образование – 37 показателей НЦС;
- здравоохранение – 25 показателей НЦС;
- административные здания – 22 показателя НЦС;
- жилые здания – 36 показателей НЦС;
- спортивные здания и сооружения – 58 показателей НЦС;
- объекты культуры – 12 показателей НЦС;
- железные дороги – 382 показателя НЦС;
- автомобильные дороги – 86 показателей НЦС;
- мосты и путепроводы – 54 показателя НЦС;
- объекты метрополитена – 34 показателя НЦС;
- наружные сети связи – 869 показателей НЦС;
- наружные электрические сети – 248 показателей НЦС;
- наружные тепловые сети – 1167 показателей НЦС;
- наружные сети водоснабжения – 2594 показателя НЦС;
- наружные сети газоснабжения – 339 показателей НЦС;
- малые архитектурные формы – 68 показателя НЦС;
- озеленение – 24 показателя НЦС;
- объекты гражданской авиации – 64 показателя НЦС;
- здания и сооружения городской инфраструктуры – 177 показателей НЦС;
- объекты морского и речного транспорта – 64 показателя НЦС;
- объекты энергетики – 72 показателя НЦС.
Где почитать о методике расчета стоимости по НЦС?
Методика по разработке и применению укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр, поможет разобраться в особенностях расчета.
Чем нормативы НЦС-2020 отличаются от НЦС-2021, кроме уровня цен?
- переработаны и утверждены более 2600 показателей НЦС
- разработано более 200 новых показателей
НЦС 2021 содержат:
- 6432 стоимостных показателей
- 9982 коэффициентов
В УНЦС-2021 увеличилось количество поправочных коэффициентов к показателям НЦС, указанных в технической части.
Коэффициенты позволяют учитывать особенности строительства объектов.
Изменился сборник НЦС «Объекты образования»:
- Добавлены новые показатели;
- Полностью изменилась структура сборника.
Вам может быть интересно:
Заказать сборник НЦС-2021 в формате Гранд-Сметы
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
