В переходный период (с 30 июня 2022 года) будет действовать как старая методика БИМ и РМ + СНБ-2020 для строительных объектов, строительство которых начато или завершено до ввода новой редакции базы в действие, так и новая методика ресурсно-индексная (далее по тексту РИМ) + СНБ-2022.
Правила их одномоментного сосуществования будут описаны Минстроем РФ позднее и опубликованы в данной статье.
ВОЗМОЖНЫЙ АЛГОРИТМ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ ПО ФСНБ-2022 РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ.
- Набираем на основе ведомости обьемов работ набор норм ГЭСН-2022 и указываем физобъемы.
Здесь все как обычно сметчик привык делать.
- Загружаем текущие цены из ФГИС-ЦС автоматически нажатием кнопки в сметной программе.
Вариант А - файл-ценник в формате сметной программы (удобно, если нет интернета на рабочем месте).
Вариант Б - сметная программа обращается в режиме онлайн в ФГИС-ЦС и оттуда прогружает цены (возможно, сервера ФГИС ЦС могут медленно отрабатывать запросы).
- Загружаем базисные цены по состоянию на 01-01-2022 из ценника ФСБЦ-2022 в сметной программе.
Только для ресурсов, цены на которые не прогрузились с ФГИС ЦС.
- Загружаем Индексы к группам однородных ресурсов для нужного нам региона для позиций, цены на которые мы взяли по ФСБЦ-2022.
Индексы будут в формате справочника обновляться в сметной программе.
- Делаем коньюнктурный анализ для позиций сметы, цен на которые нет в ФСБЦ-2022 и ФГИС ЦС. Вставляем такие позиции в смету.
- Выводим ЛСР на печать.
Ее форма приведена на картинке выше.
РИМ и ФСНБ-2022 с 30 июня 2022 г.
Источниками формирования сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в текущем уровне цен одновременно будут являться:
- Данные о сметных ценах из ФГИС ЦС (для ценообразующих строительных ресурсов в разрезе субъектов Российской Федерации). По состоянию на 22-01-2022 их нет.
- Сметные цены в базисном уровне цен на 01-01-2022. По состоянию на 22-01-2022 они частично есть для Московской области и опубликованы в ФСНБ-2022 (они будут активно дополняться и уточняться). ФСНБ-2022 утверждена Минстроем России приказом №1046/пр от 30.12.2021г. и вступает в действие 30 июня 2022 года.
- Индексы к группам однородных ресурсов, в разрезе субьектов РФ. По состоянию на 22-01-2022 их нет. Их планирует выпускать Минстрой РФ на основании регулярно получаемой информации о стоимости строительных ресурсов, которую должен предоставлять стабильно субьект РФ. По сложившейся практике работы с регионами, вероятно часть субьектов РФ это будет делать оперативно, а значительная часть - нет.
- Информация об установленном уровне нормируемой заработной платы рабочего-строителя в разрезе субъектов РФ, размещенная в ФГИС ЦС. По состоянию на 22-01-2022 их нет.
- Конъюнктурный анализ цен для материалов и оборудования, отсутствующих в ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС производится на основании (сбора в открытых официальных источниках) информации, подтверждаемой обосновывающими документами. Данные документы должны быть заверены в соответствии с законодательством России, например, подписями уполномоченных лиц (см. пункты 13-14, раздел Общие положения Методики 421).
Форма локального сметного расчета (сметы) для ресурсно-индексного метода
приведена в Приложении № 3 к Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр
Ссылки по теме:
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр)
С уважением, Тагиров Артур Маратович
руководитель сервиса поддержки сметчиков АЙТАТ.РФ
tagirov@i-tat.ru
Буду благодарен за ваши замечания, корректировки, дополнения к данному материалу.
