Эксперты, которые проверяют сметные расчеты, разработали список типовых замечаний к сметам.
На основании перечня типовых замечаний разработан чек-лист для самостоятельной проверки смет перед сдачей в экспертизу.
Проверив смету по этому списку, сократите список замечаний.
Чек лист проверки сметной документации перед сдачей в экспертизу.
- Смета сохранена в формате ГГЭ, указаны регион строительства и дата составления сметной документации.
- Смета рассчитана согласно положениям приказа Минстроя РФ №421/пр от 04.08.2020г.
- Сводный сметный расчет составлен без нарушения структуры (локальные сметы находятся в соответствующих главах).
- Итоговые суммы объектных и локальных смет соответствуют итогам этих же смет, включаемых в ССР.
- Отсутствуют арифметические ошибки при расчетах в локальных сметах и в сводном сметном расчете.
- Корректно подобраны нормативы лимитированных и прочих затрат (временные здания и сооружения, зимнее удорожание, авторский надзор, непредвиденные работы и затраты).
- Затраты на перевозку рабочих, командировочные расходы основываются на данных ПОС, имеется подтверждение этих затрат необходимыми документами и расчетами.
- Затраты на строительный контроль включены с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468.
- Затраты на пусконаладочные работы, принятые в процентном отношении от стоимости строительства, согласованы с заказчиком (инвестором) на основании данных объектов-аналогов (при отсутствии проекта и локальных смет на пусконаладочные работы).
- Приложены акты на демонтажные работы, на обследование и т.д. (согласованные заказчиком).
- Локальные сметы составлены в актуальной нормативной базе.
- Отсутствует двойной учет затрат на отдельные виды работ (дополнительно включены отдельной строкой работа или материал, учтенные расценкой).
- Для объектов гражданского строительства не принимались расценки, предназначенные для других отраслей народного хозяйства (Аэродромы, Конструкции в сельском строительстве и т.п.).
- Обоснованы ПОС коэффициенты, учитывающие стесненные условия и другие усложняющие факторы производства работ; коэффициенты применены в каждой позиции сметы (не в итогах по смете).
- Есть обоснование для применения коэффициентов, указанных в технической части сборников.
- Указаны «реквизиты» примененного индекса пересчета (номер письма Минстроя).
- Обоснована замена материалов, учтенных в ресурсной части расценок, на коммерческие цены.
- Правильно выполнен пересчет стоимости материалов и оборудования, принятых по прайс-листам (приняты правильные индексы, индексы на дату указанную в ССР).
- Правильно учтены транспортные и заготовительно-складские расходы.
- Приложены прайс-листы на материалы и оборудование.
Скачайте чек лист.
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
Получайте индексы Минстроя РФ в WhatsАpp или в Telegram
Подписывайтесь на группу ВК
