Цены на строительные ресурсы значительно выросли. Изучите наш анализ.
Стоимость строительных материалов выросла, как это учесть в смете?
Если строительно-монтажные или ремонтные работы выполняются в рамках государственного контракта, воспользуйтесь письмом Минфина Росиии № 24-06-06/45785 от 10.06.2021, Минстроя России №24044-АЛ/09 от 10.06.2021 и ФАС России № ПИ/47490/21.
О чем это письмо?
Минстрой России, Минфин России и ФАС России 10 июня 2021 года подписали совместное письмо, которое разъясняет положения 44-ФЗ о возможности изменения цены государственного контакта при существенном изменении цен на строительные ресурсы.
Что является строительными ресурсами?
Строительные ресурсы - это не только строительные материалы.
Строительные ресурсы:
- материалы, изделия, конструкции;
- оборудование;
- машины и механизмы.
Полный перечень строительных ресурсов указан в КСР - классификаторе строительных ресурсов.
Письмо о позиции Минфина Росии, Минстроя России и Федеральной антимонопольной службы распространяется только на строительство и ремонт?
Письмо Минфина Росиии № 24-06-06/45785 от 10.06.2021, Минстроя России №24044-АЛ/09 от 10.06.2021 и ФАС России № ПИ/47490/21 распространяется на:
- строительство;
- реконструкцию;
- капитальный ремонт;
- снос объектов капитального строительства;
- работы по сохранению объектов культурного насления.
Какие гос.контракты можно корректировать согласно письму Минфина России, Минстроя России и ФАС?
Стоимость гос.контрактов можно корректирвать по письму Минфина Росиии № 24-06-06/45785 от 10.06.2021, Минстроя России №24044-АЛ/09 от 10.06.2021 и ФАС России № ПИ/47490/21 при условии:
- контракт заключен на срок не менее года;
- цена контракта не менее 100млн. р.;
- предмет договора - строительство, реконструкция, кап.ремонт, снос, работы по сохранению объектов культурного насления;
- обе стороны согласны корректировать стоимость.
Какие условия выполнить, чтобы изменить стоимость гос.контракта?
Для изменения стоимости гос.контракта по письму Минфина Росиии № 24-06-06/45785 от 10.06.2021, Минстроя России №24044-АЛ/09 от 10.06.2021 и ФАС России № ПИ/47490/21 должны быть выполнены следующие условия:
- стороны пришли к соглашению;
- наличие письменного обоснования изменения стоимости на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа гос.власти субъекта РФ, местной администрации;
- изменение стоимости не приведет к изменению сроков исполнения контракта;
- цена контракта возратет не более 30%.
Как быть, если сметная стоимость возрастает более, чем на 30% от общей стоимости?
Если сметная стоимость возрастает более чем на 30%, рекомендую подрядчику один из вариантов:
- уменьшить стоимость "новой сметы";
- рассмотреть вариант расторжения гос.контракта.
Действие этого письма распространяется только на госконтракты?
Да, в письме о позиции Минфина Росиии № 24-06-06/45785 от 10.06.2021, Минстроя России №24044-АЛ/09 от 10.06.2021 и ФАС России № ПИ/47490/21 от 10.06.2021 речь идет только о государственных контрактах.
А как быть, если у нас не государственный контракт?
Рекомендуем предложить заказчику заключить доп. соглашение об увеличении стоимости, используя следующие аргументы:
- Письменное подтверждение, что сметная стоимость изменилась (приложите смету с новыми ценами на материалы);
- Письмо о позиции Минфина Росиии № 24-06-06/45785 от 10.06.2021, Минстроя России №24044-АЛ/09 от 10.06.2021 и ФАС России № ПИ/47490/21 от 10.06.2021;
- Предупредите заказчика, что срок выполнения работ не увеличится;
- Предупредите заказчика, что рост составит не более 30% от общей стоимости.
Или расторгнуть контракт, указав причиной невозможности выполнения работ значительное увеличение стоимости материалов.
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
подписывайтесь ВК
