+7 843 251-38-87
Казань +7 843 251-38-87
Нижнекамск +7 8555 48-38-87
Альметьевск +7 8553 40-38-87
Ижевск +7 3412 27-15-77
Связаться в WhatsApp
Заказать обратный звонок
Программы удаленной помощи
Подписка на "Важное-сметчику!"

Временные здания и сооружения

Блог сметчика

3 ноября 2020
Как начислять расходы на временные здания и сооружения, ведь вышла новая методика?

ПРИМЕЧАНИЕ от автора:

ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001 - содержатся в федеральном реестре сметных нормативов, без отметки - "отменены". Актуальный реестр от 9.11.2020 прикрепила к статье.

С 10.11.2020 вступила в действие новая методика по начислению ВЗиС по приказу Минстроя России от 19 июня 2020 г. № 332/пр. (ред.25.11.2020)


 

На сайте министерства строительства опубликована новая методика по начислению временных зданий и сооружений - Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.06.2020 № 332/пр "Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства" (Зарегистрирован Минюстом России 29.10.2020 № 60665).

 

Сегодня эта методика не содержится в реестре действующих сметных нормативов.

Как сегодня начислять расходы на временные здания и сооружения?

Пока временные здания и сооружения начисляем по ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001 – они содержатся в реестре, значит не отменены.

 

Временные здания и сооружения – что это?

Временные здания и сооружения (далее ВЗиС)  -  специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства здания и сооружения (п.1.1. ГСН 81-05-01-2001)

 

ВЗиС

  • производственные
  • складские
  • вспомогательные
  • жилые
  • общественные

 

ВЗиС необходимы

  • для производства строительно-монтажных работ
  • для обслуживания работников строительства

 

ВЗиС подразделяются

  • титульные – учитываются дополнительно
  • нетитульные – учтены в составе накладных расходов

 

Титульные ВЗиС

  1. Приспособление зданий и сооружений для обслуживания работников строительства;
  2. Аренда и приспособление существующих помещений;
  3. Приспособление зданий и сооружений для производственных нужд;
  4. Перемещение деталей контейнерных и сборно-разборных мобильных зданий и сооружений на строительную площадку. Устройство оснований и фундаментов, монтаж, отделка, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
  5. Амортизация, аренда, текущий ремонт мобильных зданий контейнерного типа. Кроме затрат по зданиям санитарно-бытового обслуживания, которые учтены в накладных расходах.
  6. Временные склады на строительной площадке.
  7. Временные площадки, платформы для материалов, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
  8. Временные мастерские - ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.
  9. Электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п.
  10. Временные станции для отделочных работ.
  11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников.
  12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона.
  13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими.
  14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
  15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
  16. Базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
  17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
  18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и т.п.
  19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов.
  20. Временные гаражи.
  21. Временные сооружения для обеспечения противопожарными мероприятиями.
  22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы. Кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов.
  23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.
  24. Устройство и содержание временных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе. Разборка дорог и проездов.
  25. Устройство и разборка временных подвесных дорог
  26. Устройство и разборка временных коммуникаций (электроэнергия, вода, тепло, сети связи и другие)

 

Нетитульные ВЗиС

  1. Конторы и кладовые прорабов и мастеров на объекте.
  2. Складские помещения и навесы на объекте.
  3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.
  4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
  5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
  6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных. Заборы и ограждения <*>(кроме специальных и архитектурно оформленных). Предохранительные козырьки.
  7. Временные разводки сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (до 25 метров от объекта);
  8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше (нетитульных) временных зданий и сооружений.

 

Как ВЗиС включить с сметный расчет?

  • Нетитульные ВЗиС учтены в накладных расходах, дополнительно не начисляем.
  • Титульных ВЗиС определяются в процентах  по итогам глав 1 - 7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета, согласно таблицы:

 

Сметные нормы затрат на строительство титульных ВЗиС


п/п

Наименование видов строительства
предприятий, зданий и сооружений

Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) одного сметного расчета

1

Промышленное строительство

 

1.1

Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)

3,4

1.2

Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)

2,6

1.3

Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов)

3,5

1.4

Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность

2,8

1.5

Предприятия горнодобывающей промышленности:

 

1.5.1

Строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников

4,5

1.5.2

Строительство обогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях

3,2

1.5.3

Строительство угольных (сланцевых) разрезов

3,4

1.6

Предприятия химической промышленности:

 

1.6.1

Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы

3,9

1.6.2

Прочие объекты химической промышленности

3,3

1.7

Предприятия торфяной промышленности

4,1

1.8

Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности

4,2

1.9

Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности

3,9

1.10

Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии

2,4

1.11

Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности

3,6

1.12

Предприятия легкой промышленности

2,2

1.13

Предприятия пищевой промышленности

3,0

1.14

Предприятия медицинской промышленности

2,2

1.15

Предприятия микробиологической промышленности

3,0

2

Энергетическое строительство

 

2.1

Тепловые электрические станции:

 

2.1.1

Конденсационные с блоками 210 - 300 МВт мощностью до 2500 МВт

5,5

2.1.2

Конденсационные с блоками 500 -300 МВт мощностью до 5000МВт

5,4

2.2

Атомные электрические станции мощностью 4000 МВт и выше

8,2

2.3

Промышленно-отопительные ТЭЦ

5,4

2.4

Самостоятельные котельные

3,2

2.5

Воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше

3,3

2.6

Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства

3,9

2.7

Воздушные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4 - 35 кВ

2,5

3

Транспортное строительство

 

3.1

Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м

8,2

3.2

Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м

5,6

3.3

Электрификация железнодорожных участков

4,8

3.4

Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железных до рог (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой сети

3,7

3.5

Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1 - 4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м:

 

3.5.1

При использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов

6,4

3.5.2

При получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий

4,1

3.6

Метрополитены

6,0

3.7

Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50м и путепроводы

10,1

3.8

Городские мосты и путепроводы:

 

3.8.1

В местах постоянной дислокации мостостроительных организаций

4,2

3.8.2

В остальных пунктах

6,0

3.9

Аэродромы:

 

3.9.1

Площадки аэродромов

5,1

3.9.2

Здания и сооружения служебно-технической зоны

3,1

3.10

Морские порты и портовые сооружения

5,2

3.11

Объекты речного транспорта

5,4

3.12

Коллекторные тоннели

5,1

4

Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках

 

4.1

Жилые дома и благоустройство:

 

4.1.1

Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включая наружные сети и благоустройство)

1,1

4.1.2

Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство)

1,2

4.1.3

Благоустройство городов и поселков(включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений)

1,5

4.2

Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства

1,8

4.3

Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты

1,8

4.4

Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.)

1,6

4.5

Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть)

1,5

4.6

Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.)

2,4

4.7

Городской электрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства)

2,8

4.8

Линии скоростного трамвая

4,0

4.9

Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря

2,3

5

Прочие виды строительства

 

5.1

Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы

3,1

5.2

Объекты строительства Министерства обороны РФ:

 

5.2.1

Общевойскового и специального назначения

3,1

5.2.2

Жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения

2,4

5.3

Сети сооружений связи:

 

5.3.1

Радиорелейные линии связи

6,5

5.3.2

Станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали. Кабельные и воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской связи

4,7

5.3.3

Городские телефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы

2,4

5.3.4

Прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.п.)

3,2

5.3.5

Объекты радиовещания и телевидения

3,8

5.4

Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации)

3,1

5.5

Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбо-водно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств

4,6

5.6

Магистральные трубопроводы вне городов:

 

5.6.1

Водоснабжение, канализация

2,9

5.6.2

Газопроводы и нефтепроводы:

 

5.6.2.1

площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции);

7,2

5.6.2.2

линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи)

2,7

5.6.3

Тепловые сети

2,2

5.7

Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту

3,8

5.8

Предприятия снабжения

2,6

5.9

Предприятия прочих отраслей промышленности

2,7

 

 В титульных ВЗиС не учитываются затраты на:

  • плату за землю, отвод и подготовку территории для строительства временных зданий и сооружений, в т.ч. осушение, подсыпку или намыв, рекультивацию, восстановление условий водопользования и расчистку от леса (предусматриваются в главе 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета для стройки в целом с учетом размещения временных зданий и сооружений);
  • содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, используемых в период строительства (учитываются в главе 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства);
  • устройство временных землевозных дорог в карьере и на отвале (учитываются в составе единичных расценок на земляные работы);
  • приобретение комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а также оборудования для их оснащения, включая производственный и хозяйственный инвентарь (приобретаются за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций);
  • содержание и эксплуатацию вахтовых поселков (учитываются в главе 9 "Прочие работы и затраты"). Расходы по сооружению вахтового поселка осуществляются за счет капитальных вложений, выделяемых целевым назначением;
  • строительство временных перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, а также строительство перевалочных баз подрядчика за пределами строительной площадки (учитываются в главе 9 "Прочие работы и затраты" на основании ПОС);
  • разработку проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и сооружений (учитываются в главе 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" сводного сметного расчета); - привязку типовых временных зданий и сооружений (учитываются в накладных расходах по статье "Расходы по проектированию производства").

 

 

Для начисления ВЗиС необходимо:

  1. Определить ВЗиС относится к титульным или нетитульным;
  2. Если титульные – определить норму %;
  3. Включить в сводный сметный расчет после глав 1-7;
  4. Проверить, есть ли на объекте затраты, которые не учтены в титульных ВЗиС. Если надо – включить эти затраты в сводный сметный расчет.

 

Новая методика и старые имеют различия.

Еще больше статей читайте в Базе знаний


Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Раздел новости:  Блог сметчика
 

Курс повышения квалификации 2024


Новая Методика определения сметной стоимости строительства

Особенности новой методики по приказу 421/пр с учетом пр.557.
Ресурсный и ресурсно-индексный метод.
Работа на площадке ФГИС ЦС.
Ответы на актуальные вопросы.
Конъюнктурный анализ.
Расчет НМЦК.
Карьерные консультации.

 
Сервис поддержки сметчиков