Объектная смета и Сводный сметный расчет по новой методике

Блог сметчика

Объектные сметы

В объектных сметах (ОС) суммируем данных локальных смет, распределяя на:

• строительные (ремонтно-строительные) работы;
• монтажные работы;
• оборудование;
• прочие затраты (п.129 методики);

В Приложении N 5 к Методики рекомендуемый образец ОС;

При ресурсном и ресурсно-индексном методах в конце ОС указыватьитоговые данные:

• оплата труда;
• эксплуатации машин и механизмов;
• материальные ресурсы;
• накладные расходы;
• сметная прибыль;
• оборудование;
• перевозка (п.133 методики).

В ОС также указать:

• титульных временных зданий и сооружений;
• зимнее удорожание;
• прочие затраты (п.134 методики).

Сводный сметный расчет стоимости строительства

В Приложении N 6 к Методики рекомендуемый образец сводного сметного расчета стоимости строительства (далее ССРСС)

ССРСС составляют:

• при ресурсном или ресурсно-индексном методах – в текущих ценах;
• при базисно-индексном методе – в текущих и базовых ценах (составляем два ССРСС);

Затраты в ССРСС распределяются по главам в согласно с Положения N 87:

• подготовка территории (глава 1);
• основные объекты (глава 2);
• объекты подсобные и обслуживающие (глава 3);
• объекты энергетического хозяйства (глава 4);
• объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
• наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6);
• благоустройство и озеленение (глава 7);
• временные здания и сооружения (глава 8);
• прочие работы и затраты (глава 9);
• содержание службызаказчика. Строительный контроль (глава 10);
• подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11);
• глава 12:
  • публичный технологический и ценовой аудит;
  • подготовка обоснованияинвестиций;
  • ценовой аудит обоснования инвестиций,
  • аудитпроектной документации,
  • проектные и изыскательские работы.

Если в указанных главах ССРСС нет затрат, нумерация не сбивается. Главы переходят в ССРСС без указания затрат (п.139 методики);

В ССРСС разрешено деление на разделы (п.140 методики);

Непредвиденные расходы и НДС начисляются после 12 главы ССРСС.

Показывать итоги в ССРСС:

• по итогам глав 1 – 7;
• по итогам глав 1 – 8;
• по итогам глав 1 – 9;
• по итогам глав 1 – 12;
• с учетом непредвиденных затрат;
• с учетом НДС.

Детальное распределение затрат по главам указано в приложении 9 к Методике и в п.144-181.

Вахтовый метод работы:

• определять по сметным нормативам из  ФРСН;
• учитываются в графах 4 - 8 главы 8 сводного сметного расчета (п.158 методики)

Банковские гарантии:

• конъюнктурный анализ, не менее 3-х предложений;
• по формуле:С_БГ = БГ x К_в x N, (6),

где:

БГ - сумма банковской гарантии, руб.;

К_в - размер вознаграждения в расчете на год, установленный банком, обладающим правом выдачи банковских гарантий, %;

N - срок действия гарантии, количество лет.

Подготовка эксплуатационных кадров – 11глава сводного сметного расчета, графы 7 и 8 (п.170 методики);

Авторский надзор до 0,2 процентов от итогам глав 1 - 9 сводного сметного расчета и включается в графы 7 и 8 (п.173 методики);

Стоимость проезда не учтена вавторском надзоре (п.174 методики);

Определять затраты:

• Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий - постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий";
• проведение публичного технологического и ценового аудита - постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382 "О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации";
• аудит проектной документации - постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1159 "О критериях экономической эффективности проектной документации";
• обоснование инвестиций - постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 563 "О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Непредвиденные работы и затраты:

• до 2 % - для непроизводственного назначения;
• до 3% - для производственного назначения, линейных объектов;
• до 10 %- для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов (п.179 методики).

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости и учитывается в сводном сметном расчете отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8.

В следующий разрассмотрим 10 и 11 разделы методики:

• Созданием произведенийизобразительного искусства.
• Внесение изменений в сметную документацию.

Продолжение читайте в Базе знаний


Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова